家賃が安い物件は危ない?150人にアンケート調査してみた結果…

家賃安い物件は危ない?引っ越し
悩み人
悩み人

今の家賃が高くて引っ越しを考えてるけど、家賃が安い物件ってやっぱり危ないのかな?

今日はこんな疑問に答えていきます。

結論から言えば、必ず危ないという訳ではありませんがデメリットは増えます。

Aki
Aki

僕は、家賃3万円と9万円の物件両方に住んだけど、やっぱり家賃高い方が色々便利で治安も良いと感じたね。

とはいえ、僕1人の意見なのでイマイチ信じられない人もいますよね。

そこで、本記事では、150人の方に「家賃が安い物件は危ない?」をアンケート調査しました。

また、危ないと感じる家賃の金額についても質問したので、家賃が安い物件に引っ越したいけど不安…

このような方は、何に気を付ければ良いのかわかるので参考になるはず。

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家賃安い物件は危ない?150人にアンケート調査した結果…

クラウドワークスにて、「家賃が安い物件は危ない?」をアンケート調査した結果を晒します。

家賃安いと危ない?

150人にアンケート
  • 危ない…114
  • 危なくない…36

ほとんどの方が危ないと回答しています。

Aki
Aki
家賃(いくら)なら危ないと感じるのかも調査したので、次で解説するよ。

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家賃(いくら)なら危ないと感じるのか?アンケート調査の結果

危ないと思う家賃価格

3万円以下
132人
4万円以下
16人
5万円以下
2人

上記の通り、3万円以下の物件は危ないと感じる人が圧倒的でした。

ちなみに、僕自身は大阪で一人暮らしの経験がありますが…

その上で、家賃1万円や2万円の物件があっても入居したいと思わないでしょう。

Aki
Aki

3万円以下は感覚的にヤバい物件かも…

こんな風に思っちゃうよね。

とはいえ、古民家などは2万円以下もザラなので地域性もあるので難しい所。

地方都市なら3万円以上なら、まあヤバくはないかな?

これぐらいの認識でいるといいかも。

家賃が安いとなぜ危ない!?皆の意見を紹介

実際に3万円の物件に住んだけど経年劣化が問題

家賃の安い物件は経年劣化や壁が薄いなどの問題が起こる傾向があると思います。実際に管理費含め3万円の物件に住んだことがありますがオートロックがないことや夜中にうるさいなど問題が多々あり危ないと感じました。

女性の一人暮らしだと、特に防犯面は心配ですよね。

とはいえ、どうしても安い物件だとセキュリティー面は妥協しざるを得ません。

もし、家賃と防犯面のバランスを考えるならレオパレス21なども検討してみては?

外国人や若い人が多く治安や騒音面で不安がある

場所や地域にもよるとは思うが、あまりにも安すぎると事故物件だったり何か騒音などの理由があるのではないかと思う。事故物件ではないにしても、安い場所を選ぶ=低所得者層である外国人や一人暮らしの老人が多いという印象を受けるので、治安や騒音の面で危ないと感じる。

家賃が安い物件は入居のハードルが低いことが多いです。

そのため、外国人や一人暮らしの老人が多いのもあるある。

とはいえ、必ず治安が悪いとかマナーが最悪って訳でもありません。

Aki
Aki

気にしない人は気にしないので個人差が大きいよね。

もし、マナーが多少悪くても家賃安い方がいいって方は、ビレッジハウスがおすすめ。

家賃は2万円代&引っ越しサポート3万円分もあるので、コスパ重視なら最強です。

詳しく知りたい方は、ビレッジハウスやめとけ!106人にアンケート調査した結果…をどうぞ。

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低所得者層が多く民度が低いかも…

事故物件とか、隣人トラブルがあると分かってるとか、ネガティブな事があるから安い気がするから

家賃が安い物件=低所得者が多くなり民度が下がるのは割と事実です。

実際僕も、3万円の物件に住んでいた時は夜中でも騒ぐ隣人たちに悩まされていました。

とはいえ、家賃が安いと変な人が多いかというのも少し違うんですよね。

詳しくは、家賃安いと変な人が多い?家賃3万円と9万円の両方に住んだ僕の本音をどうぞ。

駅から遠い事が多く冬は寒い…

家賃が安い物件はそれなりの理由があるから安いのです。駅から遠いとか隙間だらけで冬は無理だとか築年数がかなり古いとかなどなど。

どうしても、家賃が安い物件は駅から不便な事が多いです。

不動産屋の店舗に行っても、都合の良い物件なんて中々見つかりません。

とはいえ、妥協をしたくないって方は、賃貸アプリで一度お部屋を探すといいかも。

Aki
Aki

店舗に行かずにお家でお部屋探しができるので、便利だよ。

おすすめの賃貸アプリについては、以下の記事にまとめています。

築年数が古く耐久性が心配

周りの相場よりも安いのであれば、築年数が古かったり耐久性や防犯性での問題があるのではないかと思う。
周りも同じくらいの家賃設定なのであれば、治安が悪かったりするエリアなのではと思う。

周りの相場よりも、安いからヤバい物件とは一概には言えません。

すぐに借り手が欲しい大家の事情があったりもするからです。

基本的に賃貸は空き家にしておくよりも、安くても入居者がいる方が儲かりますよね。

Aki
Aki

僕が大阪で一人暮らしした時の物件は家賃3万円で、TVやベッド新調されていました。

大家さんから入居者へのプレゼントだったのですが、マジで助かりました。

音漏れがしやすいのでプライバシーが心配

作りも安いことから侵入しやすい、音漏れしやすいことで、プライバシーを守るのに危ないといえます。

音漏れが不安な方は、「鉄筋コンクリート造」「鉄骨鉄筋コンクリート造」の物件を選ぶといいですよ。

とはいえ、どうしても家賃が下がれば妥協することも増えるので、何を重視するかが大事。

あまりにも安いと事故物件かもしれない

間取りにもよりますが、安い物件には安いなりの理由があると考えるべき。
例えば事故物件であったり、近隣に反社会組織がある等。なので危ないと思います。

相場よりも半額以上安ければヤバいかも。

とはいえ、この辺は周辺の物件相場を調べておけば回避できます。

事故物件にわざわざ住みたい人なんてほぼいないと思うので…

結論:家賃安い物件が必ず危ないとは限らない

ぶっちゃけ、家賃が安い物件=危ないは違います。

とはいえ、民度には比例するのは事実。

家賃が安い物件
  • 低所得者が多い
  • 共有スペースのマナーが悪い
  • 挨拶しない&騒音がうるさい
家賃が高い物件
  • 所得が高い人が多い
  • 駐車場やゴミ捨て場がキレイ
  • 目が合うと挨拶&壁が厚く騒音が気にならない

家賃が低い所も高い所も両方住んだ僕の意見は、上記の感じです。

家賃が安くてもせいぜいマナーが悪いぐらいで、命の危機は感じた事はありません。

女性の一人暮らしなら不安かもですが、気にしない人なら全然大丈夫ですよ。

ぶっちゃけ、「あなた」が家賃低いことのメリットとデメリットをどう感じるかだけです。

Aki
Aki

今の物件に不満があるなら、物件探しぐらいしておくといいかも。

もし、「お金がなくて引っ越ししたくてもできない…」

こんな風に思っているなら、【10万円も要らない!】お金が無いけど引っ越したいならこの3択ですをどうぞ。

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更に、フリーレントや引っ越しサポートもあるので、めちゃくちゃ安いです。

Aki
Aki

設備は古いけど、全室リノベーション済みなので、お部屋はキレイだよ。

詳しく知りたい方は、ビレッジハウスやめとけ!106人にアンケート調査した結果…をどうぞ。

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Aki
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Aki
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