【ひどい！】不動産屋ってぼったくり？ストレスなくお部屋探しをする方法

悩み人

引っ越ししたいけど、不動産屋ってぼったくりが多いの？
めっちゃ不安なんだけど…

今日はこんな疑問に答えていきます。

結論から言うと、ぼったくりの不動産屋なんてザラにあります。

楽観的なペンギン

賃貸契約の内約によくわからん項目って多いもんな。

Aki

消臭代に2~3万円とるのに、殺虫スプレーで終わりって所もあるよね。

こんな感じで、知識がない故に余計な費用を取られることも…

両学長@freelife_blog のおかげでうちの従業員の賃貸の初期費用10万円以上安くなりました！やはり知識武装は大事ってつくづく思います！不動産屋のボッタクリ本当ひどいなって思いました！学長ありがとうございます pic.twitter.com/ZaqNznNaGz
— だいご☺︎（ゴダイゴ☻） (@daigodayodayo) March 4, 2020

知識武装することで、上記の方のように40万円以上安くなった事例も。

この記事では、ぼったくり不動産屋を回避し、損せずお部屋探しをする方法を解説します。

本記事を読めば、ぼたっくり請求されやすい費用がわかり、ヤバい不動産屋を回避できるので参考になるはず。

不動産屋のボッタくりに悩む人は多い
不動産屋で損しないために！大前提として知っておくべき知識
不動産屋のボッタくりを回避する方法3選
まとめ；知識武装すれば不動産屋は怖くない

不動産屋のボッタくりに悩む人は多い

不動産屋への不満の声

サポート費に2万円意味不明
不要な支払いばかり
火災保険でぼったくり

こんな感じで我々の無知を良いことに、やりたい放題。

以下、不動産屋に対して、不満の声をどうぞ。

身内の引っ越し候補の内見に付き合う予定だったんだけど、資料見たらエイブルで清掃4万・鍵交換約2万・消毒約2万・サポート（なにこれ）約2万円と全てこちらが払う必要の無いぼったくりだったので即内見キャンセル。長くやってそうな地元不動産屋に飛び込んでいいところ見つけて事なきを得ました。
— アンザイ (@anzaioden) March 25, 2021

不動産屋ってぼったくり業者だらけなんやな…旦那が色々調べて不要な支払いはしないように交渉してる
不動産から新築買ってる人は知らないで言われたとおりにサインして無駄にホイホイ手数料何十万も取られてるんやろな…
— k (@kana_poko) December 2, 2021

新居契約にあたって、不動産屋に火災保険に入らされたのですが、ぼったくりすぎ！
即解約して、返金してもらい自分でネットで探した保険に入り直すことにしました。
調べると、2年で1万円以上(一人暮らしの場合)かかる火災保険はぼったくりの可能性大です！
入り直すのを検討した方が良いかも。
— Dr.爆益 (@bakuekimed) March 6, 2021

リアルな意見が集まるTwitterや知恵袋では不動産屋の悪評を調べると、めっちゃくちゃ出てきます。

なので、割とブラックな業界なのは擁護しきれない事実。

【闇が深い】不動産屋で相談だけしても大丈夫だけど…意外と真っ黒だよって話

悩み人初めてお部屋探しをするんだけど…不動産屋に相談だけするのって怒られたりしないかな？知らないことだらけで不安しかない。こんな疑問に答えます。結論、不動産屋で相談だけするのはもちろんOK。お金も一切かかりませんし、割と親身なって相談に乗っ

不動産屋で損しないために！大前提として知っておくべき知識

知っておいてほしい事実として、ネットに掲載している物件はどこの不動産屋でも紹介できます。

悪徳不動産屋

この物件は、うちでしか取り扱っていませんよ。

的な発言をする不動産屋もいますが、ぶっちゃけ嘘。

不動産屋はレインズという、専門のデーターベースサイトで情報を共有しています。

つまり、どこの不動産屋に行こうが物件紹介は同じようにできます。

不動産屋の良し悪しは、物件ではなく仲介手数料や、その他諸費用で判断しましょう。

同じ物件でも悪徳不動産屋だと、20万円も高い！

こんな感じなので、物件選び以上に不動産屋選びも大事という訳。

補足ですが、その不動産でしか取り扱っていない物件も0ではありません。
チャット不動産のイエプラは、ネットにはない非公開物件を取り扱っています。

Aki

実際イエプラ使ったけど、チャットでお部屋探しできて便利。

深夜0時まで利用でき秒で返信がくるので、仕事終わり家でお部屋探しできるので最高でした。

＼完全無料で利用できます／

« イエプラでお部屋探しをしてみる

【デメリット有り！】イエプラの評判は？実際に利用した感想を本音で語る

イエプラの評判や口コミについて気になっていませんか？この記事では、実際にイエプラを利用した私の感想はもちろん、利用するメリット・デメリットについて解説。本記事を読むことでイエプラはどんな人向けのサービスか理解し、効率的に物件探しをすることができます。是非参考にしてください。

不動産屋のボッタくりを回避する方法3選

悩み人

ブラックな不動産屋があるのはわかったけど、回避するには？

これについては、以下の3つが大事。

相見積もりを取る
賃貸アプリを使う
拒否できる項目を知っておく

簡単に言うと、『いきなり不動産屋の店舗に行って相談するのは、辞めた方が無難』ってこと。

とはいえ、これだけだとよくわからんってなるので、順に解説します。

相見積もりを取る

不動産屋でお部屋を探しする際は一店舗ではなく、複数の店舗で探したほうがいいです。

理由としては、相見積もりすることで数万円単位で安くなることがザラにあるから。

賃貸の内見行ってきました！
😎内見を案内してくれた、一般的なぼったくり不動産の初期費用見積もり
20万円
😁数少ない普通の不動産屋さんのメールだけの見積もり
12万円
恐ろしい。家探しは勉強しないだけで大損ですね。相見積もりとっても全部一般的な業者なら意味ないですね。
— ずみ I WEBデザイン (@zumi_designer) May 9, 2021

こんな感じで、相見積もりを取るだけで数万円以上安くなることも。