オンライン内見のデメリット『3回利用』した僕が語る【解決策あり】

オンライン内見デメリット引っ越し
悩み人
悩み人

オンライン内見やってみたいけど、ちゃんとお部屋の様子がわかるのか不安。
現地に足を運ばなくていいのは便利だけど、デメリット部分についても詳しく解説してほしい。

こんな疑問に答えます。

ぶっちゃけ、細かい部分までしっかりと把握したい人にはオンライン内見は不向きです。

楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

不動産屋行くの怠いし、ざっくりとお部屋のイメージが理解できればOK!

こんな人には最高のサービスです。

という訳で、本記事では実際にオンライン内見を3回経験した筆者が、オンライン内見のデメリット部分について解説。

この記事を読めば、オンライン内見の具体的なイメージができ、あなたにあったサービスかどうかがわかります。

AK
Aki

オンライン内見を利用すれば、引っ越しの労力がグッと楽になるよ。

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【経験済み】オンライン内見3つのデメリット

大見出し1

  • 映像や音声が不安定になることがある
  • 匂いや外の騒音など周辺の環境がわからない
  • 家具や家電などが入るかが、わかりにくい

順に解説していきます。

映像や音声が不安定になることがある

上記は実際にZOOMでオンライン内見した時の画像ですが、通信が不安定になりずーっとフリーズしていました。

AK
Aki

いきなり、音声も動画も止まったので凄く不安だったよ…。

今まで3回オンライン内見をしてきていますが、1度だけ不具合を経験しています。

体感ですが、そこそこの頻度でこういった現象は起きそう。

とはいえ、別に慌てることはなくて、すぐに担当者から電話がかかってきます。

派遣会社スタッフ
オンライン内見の担当者

すいません。
ZOOMの調子が悪いのでFace TimeでTV電話させていただいてもいいでしょうか?

こんな感じで、別の代替え案を提案してくたのでその後は無事オンライン内見ができました。

ZOOMやFaceTimeを使っていると、音声や映像が不安定になっても向こうから次の指示があるので、待っていればOK。

仮に、ずっと通信が不安定でも、その後お部屋の様子を撮影した画像や動画を送ってくれます。

オンライン内見の様子【後で送ってもらった動画】

こんな感じなので、あまり心配しなくても大丈夫です。

匂いや外の騒音など周辺の環境がわからない

この部分に関しては、オンライン内見が弱い所。

対策としては、『周辺環境を知りたいので、外の様子を撮影してもらってもいいですか?』、『お部屋の匂いってどんな感じですか?』

こんな感じで聞く以外ないですよね。

一応筆者も周辺の様子は気になるので、外の風景や駐車場などを撮ってもらってました。

匂いに関しては、鼻がバカなのと臭ければフレグランスの香りのなんか置けば、解決するでしょ。

こんな感じの認識なので、全く気にしてませんでした(*´ω`)

普通に、なんでも質問すれば丁寧に答えてくれるので、自分で見ないと気が済まないって人以外は大丈夫かと思います。

家具や家電などが入るかが、わかりにくい

これについては解決策がありまして、事前に家具家電のサイズを測っておくけばOK。

オンライン内見の担当者に、『○○を置きたいんですけど、そのお部屋の縦横を計ってくれますか?』

こんな感じで言えば、メジャーで計ってくれますよ。

AK
Aki

事前に家具家電の採寸取っておけば、問題にはならないよ。

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オンライン内見のデメリット解決策まとめ

大見出し2

デメリット
  • 映像や音声が不安定になる
  • 匂いや外の騒音など周辺の環境がわからない
  • 家具や家電などが入るかが、わかりにくい
解決策
  • 他のTV電話が可能なツールを使う
    (後でお部屋の画像や動画を送ってもらう)
  • 匂いについて聞くor外の様子も撮影してもらう
  • 現地のスタッフに採寸してもらう
    (自分で事前に採寸もしておく)

こんな感じ。

オンライン内見をする際は、事前に自分が気になる事やココだけは譲れない部分を決めておくことが大事。

要は質問をスムーズにすることができれば、『コンセントの数』、『エアコンの設置個所』など、細かい部分も聞けるはず。

逆に、オンライン内見が細かい点が分からないって人は、質問することを決めていないまま臨んでいる傾向が強いです。

オンライン内見の担当者も、細かい部分がわかりにくいという弱点を熟知しています。
そのため、こちらが気になる事は分かり易く伝えようと丁寧に対応してくれました。
AK
Aki

こっちが質問すれば、どんな細かいことにも答えてくれるよ。

なので、事前に質問する内容さえ決めておけば普通の内見とさほど変わらないというのが、筆者の意見です。

とはいえ、細かいお部屋の傷や雰囲気など実際に足を運ばないとわからない部分があるのも事実。

そのため、デメリットで記載した部分を許容できる人はオンライン内見してみるといいです。

AK
Aki

画像や動画よりも格段にお部屋の雰囲気は伝わるよ。

『この部分にベッドを置こう』、『冷蔵庫はこの位置に置くといいかも』

こんな感じのイメージが具体的にできるので、楽しいですよ。

オンライン内見に対応している不動産屋は現状少ないです。
そのため、カナリーというアプリでお部屋探し→お問い合わせするといいですよ。
AIによるおとり物件削減やIT重説といった最新のシステムを導入しているため、オンライン内見にも対応。
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«【賃貸アプリNo1】カナリーの評判と口コミ【愛用者が本音で語る】

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楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

迷ったら全国のお部屋が探せるカナリーでOK。
逆に、大阪と兵庫でお部屋探しする人はKarilun onlineを利用するといいね。

オンライン内見のメリット3つ

大見出し3

  • おとり物件に騙されない
  • 現地へ行く時間や交通費がかからない
  • 写真や動画と違い、見たいポイントを重点的に確認できる

順に解説していきます。

おとり物件に騙されない

お部屋探しをしている人なら経験あるかと思いますが

  1. 賃貸サイトで良いお部屋を見つける
  2. 不動産屋に電話でお問い合わせ
  3. 既に人が住んでいる→お店にきて一緒に探しませんか?

このパターンって結構な頻度で遭遇します。

実際にお部屋探しをしていて、めんどくさいって筆者が感じた理由の一つ。
«お部屋探しが思ったよりめんどくさかった話【解決策あり】

AK
Aki

賃貸情報サイトで探した時間と電話した労力を返して欲しい…

マジでおとり物件は嫌いです!

ですが、オンライン内見なら、おとり物件はないので快適。

実際お部屋の中に入ってTV電話をするので、誰かが住んでいる室内を撮影するわけにはいきませんよね。

こういった理由から、オンライン内見ではおとり物件が0という訳。

なので、お部屋探しにおけるストレスを軽減できます。

現地へ行く時間や交通費がかからない

実際にお部屋探しをする際は、不動産屋の店舗まで行くわけでして、休日の貴重な時間とお金(交通費)がかかります。

しかも、不動産屋によってはウザいセールスをしてきたりと、ストレスもあります。

正直お部屋探しって、しんどいですよね。

ですが、オンライン内見ならウザいセールス0で時間やお金を消費しません。

自宅でリラックスしながら、内見をできるので圧倒的に楽。

AK
Aki

だいたい30分ぐらいで内見が終わるので、普通の内見より手軽にできるよ。

従来の内見では、半日ぐらいかけて数件回るので労力と時間のコストが半端ないです。
« 県外の引越しにおけるお部屋探しを『10倍』楽にする方法【費用は0円】

写真や動画と違い、見たいポイントを重点的に確認できる

オンライン内見では、気になる部分があれば重点的に撮影してくれます。

筆者の場合は、お風呂場がカビると嫌なので、換気できる窓などがあるか気になったので質問しました。

こんな感じで、小さな小窓があったのでニッコリ(*´ω`)

こういった細かい点を質問しながら、重点的に確認できるのはオンライン内見のメリットです。

担当者の方も、こまめに気になる部分があったら遠慮なく質問してほしいと思っているので、ガンガン行きましょう。

オンライン内見のよくある疑問

  • 利用料について
  • 必要な物は?
  • 使用するアプリは?
  • 顔出しはマスト?

順に解説していきます。

なお、オンライン内見の雰囲気などを知りたい方は以下の記事をどうぞ。

【実際の動画アリ】オンライン内見やってみた感想と3つの注意点【本音で晒す】
オンライン内見は神サービスです。 実際に利用した上で、本音でレビューします。 この記事を読めば、実際の画像や動画から、オンライン内見の雰囲気がわかり、疑問や不安も全て解決します。

利用料について

オンライン内見の利用料については、無料です。

一般的な不動産屋も内見にお金はかかりませんよね。

それと同じなので、オンライン内見にお金はかからないのでご安心を。

必要な物について

スマホかパソコン1台あればOKです。

それ以外は何もいりません。

あとは、TV電話なのでWifiがある所がベスト。

使用するアプリは?

オンライン内見する不動産屋が指定してくれます。

筆者が利用したのは、ZOOM、LINEのビデオ通話。

AK
Aki

ZOOMが不安定な時は、Face Timeを利用したよ。

たぶん、この3つのいずれかでオンライン内見するはず。

もちろん、どのツールも無料で利用できます。

より詳しく知りたい方は以下の記事をどうぞ。

オンライン内見このアプリで間違いなし!【何度も経験した上で断言】
オンライン内見したいけど、やり方がわからないって方はこの記事を読めばOK。 何度もオンライン内見している筆者が、流れはもちろん。 このアプリ使えば間違いないってのを紹介します。

顏出しは絶対にする必要がある?

した方がいいけど、マストではないと思います。

AK
Aki

僕は一応全て顔出ししてるよ。

特に何も言われてませんが、挨拶とかするので顔出しした方がスムーズかなという感じ。

とはいえ、どうしても顔出しが嫌なら事前に伝えておけばなんの問題もないはず。

オンライン内見に向いている人

大見出し6

  • 不動産屋に行きたくない
  • 遠方で実際に内覧するのが難しい
  • お部屋の雰囲気がざっくり伝わればOK

上記に1つでも当てはまる人なら、オンライン内見をしてみるといいです。

逆に以下のような人は辞めた方がいいですよ。

  • 不動産屋の人と対面で相談しながら決めたい
  • 室内の匂いや周辺環境など自分で確認したい

ここに記載した事が気になるなら、オンライン内見ではなく従来の内見にするべきです。

楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

ざっくりお部屋探しのイメージや雰囲気が伝わればOK

こんな人にはオンライン内見は、最高のサービスです。

とはいえ、オンライン内見をしてみて、やっぱり実際にお部屋を見てみたい!

こんな感じで、オンラインとリアルの両方を取り入れるのも全然有り。

AK
Aki

オンライン内見して良さげな部屋なら、実際に見て確信したいってなりますよね。

なので、オンライン内見ってどんな感じなのかな?

こんな風に興味があれば無料なので、やってみるといいですよ。

なお、オンライン内見は現状ほとんどの不動産が対応していないので、下記の2つを利用するといいです。

楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

僕はどっちを利用すればいいのかな?

AK
Aki

大阪・兵庫のお部屋探しでオンライン内見するなら、Karilun Online。
それ以外の地域なら、カナリーでオンライン内見するといいよ。

筆者は両サービスを利用しましたが、どちらも対応も丁寧でした。

また、どちらもIT重説に対応しているので、希望すれば全てお部屋探しから契約まで全てオンラインで可能。

IT重説とは、テレビ会議などのITを活用して行う、賃貸借契約における重要事項説明。従来は宅地建物取引士自らが対面で説明を行わなければならないことになっていたが、2017年10月1日から運用を開始。パソコンやテレビなどの端末を利用して、対面と同様に説明や質疑応答が行える双方向性のある環境であれば、自宅などにいながら、重要事項説明を受けられるようになった。IT重説を行えるのは、賃貸借契約に関する取引に限定されており、対面の場合と同様に、宅地建物取引士が賃借人に対し、重要事項説明書を事前に交付することが必要となる。
引用元:SUUMO住宅用語大辞典

店舗に一切足を運ばなくていいので、従来のお部屋探しのようなムダがないので快適にお部屋探しができます。

AK
Aki

大阪・兵庫の方は、Karilun Onlineでお部屋探しすると便利。
仲介手数料も0円なのでお得に賃貸を借りれるよ。

\プロと相談しながらお部屋探し/
※お部屋探しから内見まで完全無料でご利用できます。

それ以外の地域で探している人はカナリーでオンライン内見するといいです。

カナリーでオンライン内見する場合

『アプリをインストール』→『アプリでお部屋探し』→『お問い合わせ』→『オンライン内見』
上記の流れで、オンライン内見ができます。

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«【賃貸アプリNo1】カナリーの評判と口コミ【愛用者が本音で語る】

まとめ:オンライン内見のデメリットは事前準備で解決

  • 事前に質問内容を決めておく
  • 事前に家具家電の採寸をしておく
  • 後で見返せるように画像と動画を送ってもらう

上記の3つを意識すれば、オンライン内見のデメリットはほぼ気にならないはず。

確かに、実際の内見に比べると臭いや周辺環境はわかりにくいですが…

上記ツイートのように、細かい点まで気にして伝えてくれます。

なので、個人的にはオンライン内見だと部屋の様子が分かりにくいと感じた事はありません。

なにより、スマホ1台あればできるので自分で体験して経験した方がいいですよ。

AK
Aki

無料だし、30分ぐらいで終わるから普通に内覧するより手軽だよ。

こんな感じなので、興味があれば体験してみてください。

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