【無理!】家賃高いから引っ越ししようと思ったけど…【現実は厳しい】

引っ越し

どうも、管理人のAKです。

いきなりですが、我が家の家賃は毎月9万円と割と高いです。

なお、大阪の田舎(交通の便は良い)に住んでいます。
«【大阪で同棲したい人向け】家賃の目安から各地域の相場を解説

AK
Aki

3LDKで広いんだけど、嫁ちんと2人なので1部屋余ってる…

完全に物置としてか機能していないお部屋。
そもそも荷物も少ないので、宝の持ち腐れ( `ー´)ノ

この物置になっている空間のせいで数万円を支払っていると思うと、勿体ない。

あとは、壁が薄い(隣の声が聞こえる)のも少し不満。

お部屋自体はキレイで割と満足してるんですが…

AK
Aki

欲を言えば、2LDKで6万円ぐらいの賃貸がベストだよね。

という訳で、家賃が高いので引っ越しを考えてあれこれしましたが…

現実は割と厳しく(金銭的に)引っ越しはとりあえず保留になったので、今日はその辺りについて解説します。

この記事の対象読者
  • 家賃が高くて引っ越しを考えている
  • どれくらい安くなれば引っ越しをするべきか?
  • 引っ越し費用が高過ぎるので安くしたい

上記に一つでも当てはまる人はこのまま読み進めて下さい。

逆に、一つも当てはまらないならブラウザーバック推奨です。

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家賃が高いけど引っ越しするお金はもっと高い

結論、引っ越し費用を考えると今は無理ってなりました。

一般的に引っ越しすれば、賃貸の初期費用だけで家賃の5~6ヶ月分が必要と言われています。

実際にとある物件の初期費用をお問いわせしました(*´ω`)

AK
Aki

この物件は安くて探した中では最も理想に近い物件だった。

家賃6.5万円の合計28万円ほどでして、仲介手数料が0円なのもあり相場より安いですね。

とはいえ、ここから引っ越し費用がかかる訳です。

まあ、この物件の場合だと引っ越し費用はザックリ40~50万円ほど見ればイケそうですが…

結果から言うと辞めました。

引っ越ししなかった理由①
  • 単純にお金がない
  • 引っ越しにおける労力
  • 駅から少し遠かった
①の理由を深堀
  • 引っ越しで全て消える
  • お金以外にも時間と体力が必要
  • 嫁ちんは徒歩10分以内しか無理

こんな感じ。

AK
Aki

嫁は一切の免許持っていないので、駅チカでないと無理なんです。

駅まで15分ぐらいなので除外しました(笑)

あとは、単純に何年住めば元を取れるか考えると微妙だったのも有ります。

  • 今の賃貸:1年で108万円
  • 引っ越した場合:1年で78万円

賃貸だけで見ると30万円も安くなりますが、引っ越し費用(+10~20万円)も入れると微妙。

2年ほど住めば、確実に安くなりますがそこまで住むかもわからない状況。

まあ、いろいろ考えると今は時期早々かなという意見になり辞めました。

それに、家賃高いからこそ、良い所もあるって気付けたのも事実なので。

«家賃高いと後悔してたけど…意外とメリットもあるよって話【お部屋探しで気づきました】

AK
Aki

まとめると、お金貯めてからもっといい状況の所に引っ越しようって感じです。

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引っ越しする前に検討したいこと2つ


引っ越ししたいけど、筆者のように今はできないって人もいますよね。

そういった人は、まずは以下の2つを試してみるといいです。

  • 家賃交渉
  • 火災保険を見直す
AK
Aki

成功するかはわからないけど、どちらも言うだけダダです。

では、順に解説します。

家賃交渉

家賃交渉なんてできるの?って思いますが…

普通にできます。

なお、成功率で言えば高くありませんが、固定費を下げられるので効果はデカい。

AK
Aki

ちなみに、僕も家賃交渉したけど…

楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

その感じは失敗したな?

普通に無理でした。
«【人生初!】入居後に家賃交渉をして失敗した話【一片の後悔なし】

なお、失敗した原因は具体的にどこと比べて家賃が高いのか言及しなかったから。

  1. 家賃周りと比べて高いので下げて
  2. 周りは同じ間取りで7万円ぐらいですよ
  3. 下げてくれたら、今後も住むつもりなのでお願い

こんな感じで、交渉したんですけどダメでした。

『具体的にどの物件のどのお部屋と比べて高いか教えてくれますか?』って聞かれました。

実際はそこまで高くなかったので、何も言えなかった…

なお、家賃交渉する際は以下の動画がめっちゃ分かり易いですよ。

AK
Aki

失敗しても別に、デメリットないので臆せず行こう!

火災保険を見直す

意外と知られていないのですが、賃貸の方でも火災保険は自由に変えられます。(入居後も変更可能)

AK
Aki

ぶっちゃけ、賃貸契約時に不動産屋から提案された火災保険は99%ボッタくり!

赤枠せ記載されている火災保険は不動産が提案している物ですが、変更できます。

15,000円と記載されていますが、普通に高い。

年間1万円も支払えば、かなり手厚い補償に入れますが不動産屋から提案される火災保険は…

  • 高いだけで補償は最低レベル
  • 不動産or家主の利益のために高い保険に加入させている

こんな感じなんですよね。

つまり、借主側の無知をいいことに自分達の都合のいいボッタくり保険に加入させているという訳。

不動産からおすすめされる保険の補償内容なら年間5,000円ほどの火災保険と同等です。
つまり、1万円ほどムダに高く支払っているので、普通に損していますよ。

不動産からおすすめされた保険に加入しているなら、年間1万円近く安くできる可能性が高いです。

以下のサイトなら、無料で見積もりできるので今の火災保険と比較してみるといいですよ。

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【常識は損!】安く引っ越しするなら知っておきたい3つの事実

大見出し3

  • 街の不動産屋は利用しない
  • URは意外と高いという事実
  • 引っ越し費用は必ず比較せよ

もし、少しでも安く引っ越しをしたいなら、上記の3つは抑えておきましょう。

では、順に解説します。

街の不動産屋は利用しない

楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

街の不動産を利用しなかったら、どこでお部屋を探すの?

これについては、賃貸アプリを利用すればOK。

なぜ、街の不動産でなく賃貸アプリを利用するかについては…

一般的な不動産
  • 仲介手数料が高い
  • 店舗に行く必要がある
  • ウザいセールストークをしてくる
賃貸アプリ
  • 仲介手数料が半額~0円
  • 店舗に行かなくてもいい
  • ウザいセールストークがない

こんな感じ。

ハッキリ言って、店舗に行ってお部屋探しをするメリットは皆無。

今の時代便利なアプリやサービスを使えばお部屋探しはもちろん、契約まで一切誰にも会わずにできます。
«【内見不要!】AWANAI賃貸使ってみた【満足度98%の実力は…】

楽観的なペンギン
楽観的なペンギン

内覧は流石に不動産屋に行かなきゃ無理でしょ?

これについても、オンライン内見をすれば店舗に行く手間やしつこいセールスも皆無。
«【実際の動画アリ】オンライン内見やってみた感想と3つの注意点【本音で晒す】

不動産屋を利用して契約すると仲介手数料(家賃の1ヶ月分)を取られるので、利用すると損です。

また、SUUMOやHOME’Sなどの大手物件サイトもおとり物件だらけでまともにお部屋探しもできません。

なので、お部屋探しするなら、賃貸アプリを使った方が便利です。

賃貸アプリについては、『カナリー』を使うのがベスト。
おとりを物件40%以上カットし、仲介手数料も最安値保証と最強です。
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なお、『カナリー』以外にもおすすめの賃貸アプリを知りたい方は以下の記事をどうぞ。

【激楽!】使って良かったおすすめ賃貸アプリ4選【120%主観で語る】
実際に利用して『これいいじゃん!』と思った賃貸アプリ・サービスに厳選して紹介。 4つのアプリを比較し、違いを解説します。 この記事を読めば、あなたにピッタリな賃貸アプリが見つかるはず。

URは意外と高いという事実

格安のイメージがあるURですが、上記ツイートの通りリノベーション済み物件は高いです。

敷金は退去時に帰ってくる可能性がありますが、どうしても初期費用が高くなってしまいますよね。

そこで、おすすめしたいのが『ビレッジハウス』という選択肢。

ビレッジハウスなら、賃貸の初期費用10万円以下で入居することも可能です。
敷金礼金はもちろん、仲介手数料や鍵交換など一切の費用が0円。
全室リノベーション済みでお部屋もキレイなので、URより安いです。
AK
Aki

僕もビレッジハウスを検討したけど、地域的に駅から徒歩20分ほどの物件しかなかった。

嫁は車はもちろん、バイクの免許もありません。

徒歩10分以内じゃないと無理なので、条件が合わず断念しました。

駅近じゃなくても、家賃や初期費用を安くしたい人には最強の物件なので探してるといいかも。

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ビレッジハウスは最悪なのか?実際に住んでいる人の評判・口コミを厳選紹介
ビレッジハウスはネットでは悪い評判が見受けられます。 そこで本記事では、ビレッジハウスに住んでいる人に限定したリアルの口コミを集めました。 本記事を読めば、ビレッジハウスの本当の評判がわかり、あなたにあった物件なのかがわかります。

引っ越し費用は必ず比較せよ

賃貸を安くしても、意外と高いのが引っ越し費用です。

引っ越し費用を安くしたいなら、必ず引っ越し業者の比較をしましょう。

AK
Aki

引っ越し業者を比較すると10万円以上安くなることもザラ。

ちなみに、引っ越し一括見積もりを利用したら電話がヤバかったので二度と利用したくない!
«引っ越し見積もりの電話がうざい!対処法は無視でOK【実体験から解説】

こんな人は、一切電話がかかってこないSUUMO一括見積もりを利用するといいですよ。

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AK
Aki

実際に見積もりしたけど、マジでメールだけでできたよ。
電話0なので、見積もり比較だけしたいって時にも便利。

【電話なし】SUUMO引っ越し見積もりの評判|実際に利用してみた結果...ストレス0でした
SUUMOの引っ越しの評判や口コミが気になっていませんか? この記事では、SUUMO引っ越し一括見積もりを実際に利用した筆者がメリット・デメリットを感想つきで紹介。 本記事を読むことで、SUUMO引っ越しの評判はもちろん、どんな人向けのサービスのかが理解できます。 是非参考にしてください。

まとめ:家賃が高くて引っ越しできなくても…やれることはある!

引っ越しする前にできること
  • 家賃交渉
  • 火災保険を見直す
引っ越しやることやること
  • 賃貸アプリでお部屋探し
  • 引っ越し料金を把握しておく

引っ越しするってなると、かなりのお金がかかります。

まずは、引っ越しする前に家賃交渉や火災保険などできる事を試してみてください。

それと並行しつつ、お部屋探しをしたり引っ越し料金の把握をしつつ必要なお金を見据えましょう。

お部屋探しを不動産の店舗に行くと、時間とお金が余計にかかります。
賃貸アプリなら家で、お部屋探しができるので無駄に店舗に行く必要はありません。
AK
Aki

時間とお金は有限なので、上手くコントロールしよう。

家賃が高くて引っ越しをしたくてもすぐにできる人の方が少ないです。

今やれることをやって、いざ引っ越しの際は無駄なお金をかけずに楽に引っ越ししていきましょう。

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【今までのお部屋探しは損!】経験してわかった安く楽に引っ越しする方法まとめ
お部屋探しをしまくっている経験から、楽に安く引っ越しする方法をまとめました。 今までのように、不動産に行ってお部屋探ししたり内見するのは、もう古いです。 この記事を読めば、お得に引っ越しする方法がわかるので、金銭的にも労力的にも今後損せず引っ越しできますよ。

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